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諸費用・手続きについて

ウェルエイジみぶの契約方法

ウェルエイジみぶは、各自の居室や共用施設及び各種のサービス(公益社団法人全国有料老人ホーム協会が定める倫理綱領に基づく)をご利用いただける「利用権」方式です。

入居者の皆さまにご負担いただく費用は、次のようなものがあります。

ご入居時にお支払いいただく費用

入居一時金

ご入居時には、入居一時金をお支払いいただきます。

入居一時金とは
入居一時金とは、ご契約成立時に一括してお支払いいただくもので、これによって、 ご契約された一般居室、共用施設及びホーム所定の各種サービス(一部別途料金の必要なものもあります)をご利用いただけます。
お申し込み時にお払込済みの申し込み金は入居一時金の一部として充当されます。
入居一時金にはホーム規定による介護等一時金(生活・介護支援サービス)が含まれています。

  • 介護等一時金
  •  ・介護保険の対象とならない介護サービスの費用として、お一人につき5,250,000円をお支払していただきます。別途消費税がかかります。
  •  ・これは、相互扶助の精神のもと、すべてのご入居者に負担いただくものです。
  • ※内訳は、
  • ① 要介護者への人員過配置サービス費 2,900,000円
  •   看護・介護職員を基準以上に配置して手厚い介護を提供するサービス費です。(要介護 者2人に対し週35時間換算で介護・看護職員1人以上)
  • ② 要介護者への個別選択サービス費 250,000円
  •   入退院時の付添、入院時の見舞い等のサービス費です。
  • ③ 要介護者以外への生活支援サービス費 2,100,000円
  •   一時的に体調を崩した時の生活支援、入通院時の付添等のサービス費です。

入居一時金価格表

タイプ 間取り  専有面積  バルコニー 戸数 入居一時金
A 1DK 39.30㎡ 4.50㎡ 37 2,801~3,445万円
  A’ 1DK 39.30㎡ 6.12㎡ 10 2,785~3,509万円
C 2DK 55.25㎡ 12.96㎡ 4 5,045~5,117万円
D 1LDK 49.37㎡ 61.35㎡ 1 4,805万円
E 1LDK 45.03㎡ 21.00㎡ 1 4,365万円
F 1DK 39.41㎡ 10.62㎡ 3 3,757~3,805万円
G 1DK 36.39㎡ 5.40㎡ 3 3,125~3,173万円
H 1DK 34.73㎡ 4.70㎡ 2 2,588万円
合計 61

各部屋の間取り図

  • Aタイプ
  • Cタイプ
  • Dタイプ
  • Hタイプ

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表示の入居一時金は、1人入居の場合です。
2人入居の場合は、別途1,020万円が加算されます。

分割払があります
入居一時金は、一括払いのほか、分割払い(3回)でお支払い頂けます。これにより、入居時の資金負担が軽減されます。
償却および返還金
一時金は、入居時に15%を初期償却し、残り85%を15年で均等償却します。(一時金の15%は非返還となり、85%が返還対象となります)死亡時及び自己都合によるホーム退居時には、次の算式により、返還金を算出します。

・償却期間(15年)内に契約が終了した場合(死亡退去含む)
「返還金=(一時金×85%)÷償却期間(15年)の実日数×契約終了日から償却期間終了日までの実日数」

・入居期間が償却期間15年を超える場合、返還金はなくなりますが、追加入居金も不要です。
・分割払いの場合、返還金から未払込の金額を差し引きます。

毎月お支払いいただく費用

ご入居後、管理費、食費、,電気料、電話料、水道料、給湯料、テレビ放送受信料などの日常生活費をお支払いいただくほか、必要に応じ医療費の自己負担分などをご負担頂きます。

なお、介護保険法に基づき、介護保険料を当該自治体に対して納めて頂くことになります。

また、要介護状態となられた場合、介護保険法に基づき、一定の自己負担が必要です。

日常生活費の算出例

1人入居 2人入居 備考
管理費 90,000円 135,000円 定額
食 費 58,800円 117,600円 3食とも食堂利用で (30日の計算)
電気料 実費 実費 各戸にメーター
電話料 実費 実費
水道料(上下水道) 実費 実費 各戸にメーター
給湯料(上下水道) 実費 実費 各戸にメーター
TV放送受信料 実費 実費
電気、電話、水道、給湯、TV放送受信の合計料金は毎月に 約10,000~15,000円
合計 約158,800円~163,800円 約262,600円~267,600円 平均的な金額です

このモデルの諸費用には、医療費や介護保険の自己負担分、介護保険料、

個人の交通費、消耗品費、教養娯楽費、雑費、小遣い等は含まれておりません。(別途消費税)

管理費 90,000円(2人入居の場合・135,000円)別途消費税
使途
共用施設・設備の維持管理費、健康管理部門、事務管理部門、介護・看護部門、フロント、日常業務等に係る人件費、事務用品費、什器備品費、通信費、健康増進事業費、外注委託費(共用部の清掃費・ゴミ収集作業費、植栽管理費等)。
有料のサービスについて ・買い物代行、居室の清掃、リネン交換、居室への配膳・下膳等、30分以内(1点)につき400円お支払いいただきます。(別途消費税)
・30分を超えるごとに1点加算。1ヶ月につき5点までは無料です。
・ゲストルームを7,000円でご利用いただけます。(1泊夕朝食付、別途消費税)
・トランクルームは無料でご利用いただけます。
契約解除について ご入居者の行動が、他のご入居者または従業員の生命に危害を及ぼすかその恐れがあり、通常の介護方法及び接遇方法では防止できない場合、契約を解除する場合があります。

ご入居年齢・ご入居までの流れ

ご入居のお申込みについて

まずは入居申込書をご請求ください。

次の書類をご郵送あるいはご持参ください。

  • 1. 必要事項をご記入いただいた入居申込書
  • 2. 入居申込金10万円
  • ※入居申込金は入居契約時における「契約金」に充当します。ご契約に至らなかった場合は全額お返しいたします。

ご入居の年齢や条件について

満60歳以上の方。ご夫婦で入居される場合はどちらかが満60歳以上の方。

ご入居時に自立・要支援・要介護の方。

健康保険及び介護保険に加入されている方。

ウェルエイジみぶの入居時審査の結果、承認を得た方。
 

ご入居までの流れ

  • 見学・体験入居をお申し込みください

    ご入居をお決めになる前に体験入居をお勧めしています。ご利用の際には1泊7,000円(夕朝食付)と別途消費税がかかります。

  • 入居をお申込み下さい
  • 入居審査

    協力病院での健康診断がございます。

  • ご契約

    入居一時金の20%から入居申込金10万円を差し引いた金額を

    「契約金」としてお納め下さい。入居契約書類にご調印いただきます。

  • 入居時一時金残金のお支払い
  • ご入居

    職員一同貴方様のご入居をお待ちしています。

  • ● 入居資金に関して、手持ち不動産を処分してご入居される場合や、その他のケースについてもご相談ください。
  • ● ウェルエイジみぶは分譲型ではありませんので、入居者に不動産所得税や固定資産税はかかりません。
  • ● このホームページの情報は平成30年12月現在のものです。

詳しくはこちらの重要事項説明書をご覧下さい。